Bottenlån
Här reder vi ut begreppen.Bottenlån är den stora delen av ett lån när man tar ett banklån för att köpa bostad. Bottenlånet består av mellan 80 procent till och med upp 95 procent av lånat belopp. Bottenlånet är alltid den del som har lägre ränta än det som kallas topplån. Ett bottenlån brukar ha en återbetalningstid på 40 år men kan ibland förkortas till 30 år beroende på själva lånebeloppet. Genom att man har lägre ränta på bottenlånet än topplånet så brukar bottenlånet vara det sista man betalar av på sitt huslån. Många familjer lånar upp sitt bottenlån vid renoveringar eftersom ränta är så låg och det lönar sig att låna upp sitt bottenlån i många fall.Det är dock inte alltid som man gör rätt med ens bottenlån. Det finns pengar att spara på att utvärdera bankerna och på det sätt minska sin ränta.
Som vi nämnde precis så finns det inte bara en bank i din närhet, Ibland kan det till och med vara klokt att kolla med en bank utanför staden du bor i eller skall bosätta dig i. Varje del av procentsatsen gäller och har man inte koll på räntesatsen kan du betala upp till 12 000 kr / år mer än vad du borde i ränta. Du måste som sagt vara tuff i förhandlingarna och ha lite koll på hur styrräntan är just nu. När ränta har nått sin lägsta punkt borde du binda räntan på ditt bottenlån för att vara säker på att du kan fortsätta att leva som du gör just nu. Du vill inte komma I kläm vid en stor ökning av styrräntan. Ifall en stor ökning av styrräntan uppstår kan det I slutändan resultera i att du måste sälja familjens bil, ta mindre semestrar eller absolut värsta är om du måste sälja huset för att du helt enkelt inte har råd med lånet. Tänk på att göra det bästa för dig och ifall du har en bra ordnad ekonomi står det många banker på rad för att låna ut pengar till dig! Tänk på¨det när du sitter på bankens kontor.
Det finns mycket kostnader när man köper hus, det är inget som man gör lätt men om man förhandlar rätt med sitt bottenlån så finns det mycket man kan spara av det kapital som man sedan skall leva på. Dock så är det viktigt att vara tuff när man förhandlar med kreditgivare, tänk på att de visserligen gör dig en tjänst men att de kommer att tjäna pengar på dig I upp till 40 år. Även ifall du har en bank för att spara och löneutbetalningar betyder inte detta att du måste använda samma bank för ditt banklån. Du kan till och med byta bank ifall du får en lägre ränta. Det är inte bara procent du förhandlar om, du förhandlar om mycket stora belopp som du kan tjäna flera år frammåt. En procent känns litet att förhandla om men det är stora belopp ifall din nya bostad är värd en miljon i marknadsvärde.
